Правила Внутреннего Распорядка Зданий по Ахтри 8, Ахтри 12, Йыэ 9, Йыэ 5a, Парда 4.

1. Общие положения

1.1. Правилами внутреннего распорядка (далее: Правила) устанавливаются правила поведения лиц, пользующихся различными помещениями в находящихся под управлением АО WTC Tallinn зданиях по Ахтри 8, Ахтри 12, Йыэ 9, Йыэ 5a, Парда 4 (в тексте в дальнейшем все здания вместе именуются также Центр WTC Tallinn).
1.2. Правила публикуются на домашней web-странице www.wtc.ee АО WTC Tallinn и действуют в отношении все частных и юридических лиц, а также коммерческих объединений и их работников, которые находятся или работают в Центре WTC Tallinn или используют здания Центра для прохода.
1.3. Все регулируемые в Правилах вопросы решает административный отдел АО WTC Tallinn (ул. Ахтри 8, VII этаж, тел 626 1001 и 626 1011).
1.4. Арендаторы АО WTC Tallinn и АО WTC Tallinn обязаны ознакомить своих работников с Правилами.
1.5. Правила вступают в силу с момента их утверждения исполнительным директором АО WTC Tallinn.

2. Регламент Центра WTC Tallinn

2.1. В Центре WTC Tallinn отсутствует физическая охрана, во всех зданиях на I этаже установлена система видеонаблюдения, которая просматривает зону главного входа. Пленки камеры наблюдения сохраняются в течение 1 месяца.
2.2. Автоматические замки наружных дверей зданий WTC Tallinn отрегулированы следующим образом (кроме воскресенья):
— открыты по рабочим дням с 7.30 до 19.30;
— открыты по субботам с 7.30.00 до 16.00
Зоны обслуживания открыты в соответствии с отдельной договоренностью.
2.3. Для входа в здания Центра WTC Tallinn по рабочим дням после 19.00, по субботам после 17.00 и по воскресеньям можно заказать платные магнитные карты (техник обслуживания АО Forus Security Рюнно Антонов 53 716 516). Входящие с магнитной картой лица обязаны закрыть за собой двери. АО WTC Tallinn не берут на себя никакой ответственности за ущерб, который может быть причинен третьими лицами из-за оставления дверей незапертыми.

3. Управление техническими системами Центра WTC Tallinn

3.1. Обслуживание и ремонт технических систем и оборудования Центра WTC Tallinn (электросеть, лифты, вентиляция, вода и канализация) организует АО WTC Tallinn в соответствии с заключенными с владельцами и арендаторами договорами.
3.2. При несчастных случаях, выходе из строя электрических систем, санитарно-технических авариях и других аналогичных случаях нужно сообщить:
— в рабочее время администратору АО WTC Tallinn по телефонам 626 1001; 516 4922 и 626 1011
— круглосуточно в АО Forus Security по телефону 1899 (24h).
В случае пожара нужно действовать в соответствии с Правилами пожарной безопасности (www.wtc.ee) и сообщить в дополнение к вышеперечисленным номерам также в Спасательный департамент.
В случае вышеперечисленных происшествий находящиеся в Центре WTC Tallinn лица должны выполнять распоряжения службы охраны, спасательной службы и работников АО WTC Tallinn.
3.3. Договорные потребители электричества Центра WTC Tallinn могут потреблять электроэнергию в пределах разрешенной им по договору мощности потребления и использовать существующую систему электроснабжения. Использование/замена дополнительных отопительных тел и источников потребления согласуется с Администратором.
3.4. Перестройка коммуникаций и систем (в т. ч. установка тепловых насосов на наружных фасадах) допускается только с разрешения Администратора и на основе соответствующей технической документации.
3.5. Обращение с бытовыми отходами разрешено только в предусмотренном для этого месте (мусорный пресс находится возле автомобильной мойки). Арендаторы Центра WTC Tallinn имеют право пользоваться мусорным прессом, исходя из договора аренды, у совладельцев и других пользователей должен быть действующий договор с Администратором на пользование мусорным прессом.
3.6. Парковка и движение автомобилей во внутреннем дворе разрешены в соответствии с действующей на территории схемой движения и установленным оператором парковки (ТОО EuroPark Estonia) порядком.

4. Правила пользования помещениями Центра WTC Tallinn

4.1. Все находящиеся в Центре WTC Tallinn лица должны обеспечивать в находящихся в их единоличном пользовании помещениях пожаробезопасность и наличие огнетушителей.
4.2. Порядок и соответствие требованиям пожарной безопасности в помещениях общего пользования Центра WTC Tallinn, в т. ч. в лифтах, подъездах и фойе обеспечивает АО WTC Tallinn в сотрудничестве с совладельцами.
4.3. В помещениях общего пользования Центра запрещено:
— курить,
— употреблять алкоголь,
— пользоваться открытым огнем,
— хранить воспламеняющиеся предметы,
— загромождать проходы и препятствовать свободному движению в помещениях,
— действовать вопреки хорошим манерам и обычаям, в т. ч. создавать шум, мешающий находящимся в том же здании пользователям.
4.4. Лифты Центра WTC Tallinn не разрешается использовать для перевозки крупногабаритных и тяжелых предметов.
4.5. На наружных фасадах, крыше и территории Центра WTC Tallinn можно устанавливать рекламу только после согласования с АО WTC Tallinn.
4.6. АО WTC Tallinn страхуют вместе с совладельцами здания Центра WTC Tallinn от обычных рисков (огонь, вода, стихийные бедствия). Свое движимое имущество и внутреннюю отделку помещений, находящихся в их единоличном пользовании, собственники имущества и пользователи помещений страхуют самостоятельно.
4.7. АО WTC Tallinn не организуют охрану имущества арендующих или иным способом использующих помещения в зданиях Центра WTC Tallinn лиц и не несут ответственности за возможный ущерб в случае кражи и/или аварий. Установку систем охраны и техническую охрану заказывают все пользователи помещений самостоятельно.
4.8. Пользующиеся помещениями 0-го и I этажей в зданиях Центра WTC Tallinn лица обязаны хранить свое имущество на высоте не ниже 20 см от уровня пола, чтобы обеспечить сохранность имущества в случае вызванного стихийным бедствием затопления и предотвратить возникновение ущерба..

5. Ответственность

5.1. Пользователи помещений Центра WTC Tallinn несут ответственность за причиненный арендодателю и третьими лицам ущерб в соответствии с законом и заключенными договорами.